2026
Roofing
Resource Guide
Guía de techos
2026
A better roof starts with better questions. Un mejor techo empieza con mejores preguntas.
Repair or replace? Shingles or metal? What should the estimate actually include? Get a clearer plan before you commit to your next roofing project. ¿Reparar o reemplazar? ¿Tejas asfálticas o metal? ¿Qué debe incluir una cotización? Planifica tu próximo proyecto de techado con información clara, antes de tomar una decisión.
Your roof. Your options. Your next step. Tu techo. Tus opciones. Tu próximo paso.
Practical guidance. No one-size-fits-all answer. Orientación práctica. Sin soluciones iguales para todos.
I have a roof problem Tengo un problema en el techo
Understand repair vs. replacement Entender cuándo reparar o reemplazarI am comparing materials Estoy comparando materiales
Look beyond color and curb appeal Evaluar más que el color y la aparienciaI need to plan the cost Necesito planificar el costo
Know what belongs in the proposal Saber qué debe incluir la propuestaRepair or replace? Start with the condition. ¿Reparar o reemplazar? Empieza por su estado.
A leak does not automatically mean you need a new roof. Start by asking where the water is entering, how far the damage extends, and whether the surrounding roof can support a reliable repair. Age matters, but it is not the whole decision. [8] Una gotera no significa automáticamente que necesites un techo nuevo. Primero pregunta por dónde entra el agua, qué tan extenso es el daño y si el resto del techo permite una reparación confiable. La antigüedad importa, pero no es el único criterio. [8]
A repair may make sense Una reparación puede ser suficiente
Ask your roofer to show whether the problem is isolated and explain what the repair will—and will not—correct. Pide al contratista que te muestre si el problema está localizado y explique qué resolverá la reparación y qué quedará fuera.
- One defined leak or damaged area. Una gotera o zona dañada bien identificada.
- Surrounding materials are still serviceable. Los materiales alrededor siguen en condiciones de uso.
- A compatible repair can be installed correctly. Es posible instalar una reparación compatible correctamente.
Replacement deserves a look Conviene evaluar un reemplazo
Ask for a side-by-side scope when problems affect multiple areas or earlier repairs have not resolved the underlying issue. Pide comparar ambas opciones cuando haya problemas en varias zonas o las reparaciones anteriores no hayan resuelto la causa.
- Leaks keep returning or appear in several areas. Las goteras regresan o aparecen en varias zonas.
- Damage or deterioration is widespread. El daño o deterioro se ha extendido.
- A repair would leave significant unresolved problems. Una reparación dejaría problemas importantes sin resolver.
Ask this before approving work Pregunta esto antes de autorizar
“Can you show me the problem in photos, explain its cause, and put the proposed solution in writing?” «¿Puedes mostrarme el problema en fotos, explicar su causa y entregar la solución propuesta por escrito?»
Choose a roof system—not just a surface. Elige un sistema de techado, no solo un acabado.
Start with the roof slope, the property’s requirements, and your priorities. Then ask for the exact product and installation details. This guide focuses on asphalt shingles, metal, and low-slope systems; final suitability needs a property-specific review. Empieza por la pendiente del techo, los requisitos de la propiedad y tus prioridades. Después pide los productos y detalles de instalación específicos. Esta guía se enfoca en tejas asfálticas, metal y sistemas de baja pendiente; la elección final requiere evaluar tu propiedad.
Asphalt shingles Tejas asfálticas
Start here when comparing shingle profiles, colors, and complete replacement proposals. Request the manufacturer, product line, and all required system components—not simply “architectural shingles.” Empieza aquí para comparar estilos, colores y propuestas completas. Pide el fabricante, la línea de producto y todos los componentes necesarios; no aceptes solamente «tejas arquitectónicas».
Ask: Which underlayment, flashing, ventilation details, and warranty are included? Pregunta: ¿Qué membrana base, tapajuntas, detalles de ventilación y garantía se incluyen?
Metal roofing Techos de metal
Evaluate the proposed panel profile, attachment method, finish, and transition details. Ask the installer to explain the maintenance expectations for the specific system being offered. Evalúa el perfil de los paneles, su fijación, acabado y detalles de transición. Pide al instalador que explique el mantenimiento del sistema específico que está ofreciendo.
Ask: How are fasteners, penetrations, roof edges, and expansion addressed? Pregunta: ¿Cómo se resuelven las fijaciones, penetraciones, bordes y movimientos por expansión?
Low-slope roofing Techos de baja pendiente
For a porch, addition, or low-slope section, request a system intended for the actual pitch and drainage conditions. Clarify the membrane type, such as modified bitumen where appropriate, and how it connects to adjacent roofing. Para un porche, ampliación o sección de baja pendiente, solicita un sistema adecuado para la pendiente y el drenaje reales. Aclara el tipo de membrana, como betún modificado cuando corresponda, y su conexión con el resto del techo.
Ask: What is the drainage plan, and how will the transitions be waterproofed? Pregunta: ¿Cuál es el plan de drenaje y cómo se impermeabilizarán las transiciones?
System details matter: shingles, underlayment, flashing, roof edges, and the ventilation design need to work together. Review the complete assembly, not just the shingle name. [6] Los detalles del sistema importan: tejas, membrana base, tapajuntas, bordes y diseño de ventilación deben funcionar juntos. Revisa el conjunto completo, no solo el nombre de la teja. [6]
Roofing terms worth knowing Términos de techado que conviene conocer
Decking Base estructural
The wood panels or boards beneath the roofing assembly. Los paneles o tablas de madera debajo del sistema de techado.
Underlayment Membrana base
A protective layer installed beneath the roof covering. Una capa protectora instalada debajo del recubrimiento del techo.
Flashing Tapajuntas
Water-shedding details at walls, penetrations, and other transitions. Detalles que desvían el agua en muros, penetraciones y otras transiciones.
Ventilation Ventilación
The air movement strategy for a vented attic; not every attic uses the same design. El sistema de circulación de aire en un ático ventilado; no todos los áticos tienen el mismo diseño.
Compare the scope before the price. Compara el alcance antes que el precio.
Your home’s living area is not the same as its measured roof area. Pitch, layout, removal work, access, and existing conditions can change the scope. Ask for a measured proposal rather than relying on a generic online price. [7] El área habitable de tu casa no equivale al área medida del techo. La pendiente, el diseño, los retiros, el acceso y las condiciones existentes pueden cambiar el alcance. Pide una propuesta con medidas reales, en lugar de depender de un precio genérico de internet. [7]
There is no honest one-price-fits-every-roof number. No existe un precio único que sirva para todos los techos.
Use this guide to compare what you are buying. A project price should follow an evaluation—not replace one. Usa esta guía para comparar lo que estás comprando. El precio debe surgir de una evaluación, no sustituirla.
Put these six items in the written estimate Incluye estos seis puntos en la cotización
Measured scope Alcance medido
Identify the roof sections, removal work, material, and areas excluded. Identifica las secciones, los materiales, lo que se retirará y las áreas excluidas.
Complete roof assembly Sistema de techado completo
Name the products and describe underlayment, flashing, edges, and ventilation work. Nombra los productos y describe la membrana base, tapajuntas, bordes y ventilación.
Wood replacement terms Condiciones para reemplazar madera
Ask what is included, how concealed damage is documented, and the unit price for additional approved work. Pregunta qué se incluye, cómo se documentan los daños ocultos y el precio unitario de trabajos adicionales autorizados.
Permits and inspections Permisos e inspecciones
Confirm who obtains permits, schedules inspections, and supplies closeout records. Confirma quién tramita los permisos, programa inspecciones y entrega los documentos de cierre.
Protection and cleanup Protección y limpieza
List property protection, debris removal, cleanup, and responsibility for any included gutter or accessory work. Detalla la protección de la propiedad, retiro de residuos, limpieza y responsabilidades por canaletas o accesorios incluidos.
Payments and changes Pagos y cambios
Document the payment schedule, change-order approval process, and actual warranty documents. Documenta el calendario de pagos, la autorización de cambios y las garantías específicas.
Before you choose: ask each contractor to price the same scope. A lower total is not a useful comparison when important work is missing. Antes de elegir: pide a cada contratista que cotice el mismo alcance. Un total más bajo no sirve para comparar cuando faltan trabajos importantes.
Prepare before a storm. Document after it. Prepárate antes. Documenta después.
The Atlantic hurricane season runs from June 1 through November 30. Put roof planning on your calendar before you are dealing with an active leak or approaching storm. [3] La temporada de huracanes del Atlántico va del 1 de junio al 30 de noviembre. Planifica el cuidado del techo antes de enfrentar una gotera activa o una tormenta que se aproxima. [3]
Before severe weather Antes del mal tiempo
- Keep roof photos, prior invoices, and policy details together. Guarda juntos fotos del techo, facturas anteriores y datos de la póliza.
- Arrange professional attention for known leaks or drainage problems. Busca atención profesional para goteras o problemas de drenaje conocidos.
- Keep a safe, ground-level record of existing conditions. Documenta las condiciones existentes desde el suelo y sin exponerte.
After conditions are safe Cuando sea seguro
- Photograph visible damage from safe locations. Do not climb onto a damaged roof. Fotografía los daños desde lugares seguros. No subas a un techo dañado.
- Request professional assessment and appropriate temporary protection. Solicita una evaluación profesional y protección temporal adecuada.
- Keep photos, communications, and receipts in one project file. Guarda fotos, comunicaciones y recibos en una carpeta del proyecto.
A roofing estimate is not an insurance decision. Una cotización no es una decisión del seguro.
Ask your insurer about coverage, deductibles, documentation, and applicable deadlines. A contractor can describe roof conditions and repair scope; a roofing proposal does not establish what your policy will pay. Do not accept offers to invent damage or waive your deductible. [4] Consulta con tu aseguradora sobre cobertura, deducibles, documentos y plazos aplicables. Un contratista puede describir el estado del techo y los trabajos necesarios; una propuesta no determina lo que pagará tu póliza. No aceptes ofertas para inventar daños o eliminar tu deducible. [4]
Safety first: stay away from downed power lines, unstable structures, and ceilings that are sagging or bulging. For immediate danger, contact emergency services. Primero la seguridad: aléjate de cables caídos, estructuras inestables y cielos rasos hundidos o abombados. Ante un peligro inmediato, contacta a los servicios de emergencia.
Verify the contractor. Confirm the requirements. Verifica al contratista y los requisitos.
Use Florida’s DBPR license search to check a contractor’s license record. Match the license holder and business information to the party named in your proposal. A printed number on an advertisement is a starting point—not your verification. [1] Utiliza la búsqueda de licencias del DBPR de Florida para revisar el registro del contratista. Compara el titular y los datos del negocio con quien aparece en tu propuesta. Un número impreso en un anuncio es un punto de partida, no una verificación. [1]
Ask the contractor Pregunta al contratista
- Can I review your current insurance documentation? ¿Puedo revisar tus comprobantes de seguro vigentes?
- Who supervises the work and communicates changes? ¿Quién supervisa la obra y comunica los cambios?
- How will additional work be photographed and approved? ¿Cómo se fotografiarán y autorizarán los trabajos adicionales?
- Who handles a concern after installation? ¿Quién atiende un problema después de la instalación?
Ask about your address Pregunta por tu dirección
- Which city or county issues the permit? ¿Qué ciudad o condado emite el permiso?
- Which code and product approvals apply to this project? ¿Qué código y aprobaciones de productos aplican al proyecto?
- Are HOA approvals needed before ordering materials? ¿Se necesita aprobación de la asociación de propietarios antes de pedir materiales?
- Which inspection and closeout records will I receive? ¿Qué registros de inspección y cierre recibiré?
For a 2026 project: have the contractor confirm the code edition, local requirements, and approved assembly applicable to the permit. Do not assume a product label or a generic “Florida approved” claim settles the installation requirements. Consult the Florida Building Commission and your permitting office. [2] Para un proyecto en 2026: pide confirmar la edición del código, los requisitos locales y el sistema aprobado que corresponden al permiso. No supongas que una etiqueta o la frase «aprobado en Florida» resuelve todos los requisitos de instalación. Consulta a la Comisión de Construcción de Florida y a la oficina de permisos. [2]
Understand the payment—and the protection. Entiende el pago y la protección.
Revildor offers financing through Service Finance Company for qualified applicants and eligible projects. Approval, rates, payments, and terms depend on the lender’s offer; no payment or approval is promised by this guide. [9] Revildor ofrece financiamiento a través de Service Finance Company para solicitantes que califiquen y proyectos elegibles. La aprobación, tasa, pagos y plazo dependen de la oferta del prestamista; esta guía no promete una cuota ni una aprobación. [9]
Read more than the monthly payment. Revisa más que la cuota mensual.
Compare the amount financed, APR, term, total of payments, and any promotional conditions. Service Finance says specific programs vary; review the actual promotion and loan documents before signing. [5] Compara el monto financiado, la tasa porcentual anual (APR), el plazo, el total de pagos y las condiciones promocionales. Service Finance indica que los programas varían; revisa la promoción y los documentos del préstamo antes de firmar. [5]
Keep three different protections separate Distingue estas tres protecciones
Product warranty Garantía del producto
Request the manufacturer’s actual warranty. Ask about exclusions, registration, transfer rules, and whether labor is included. Solicita la garantía del fabricante. Pregunta por exclusiones, registro, transferencia y si incluye mano de obra.
Workmanship warranty Garantía de mano de obra
Get the contractor’s installation coverage in writing. Identify the covered work, term, exclusions, and service contact. Pide por escrito la cobertura de instalación del contratista. Identifica trabajos cubiertos, duración, exclusiones y contacto.
Insurance policy Póliza de seguro
Ask your insurance professional what your own policy covers. Do not treat a product warranty as storm-damage coverage. Pregunta a tu profesional de seguros qué cubre tu póliza. No consideres una garantía de producto como cobertura por tormentas.
Financing is subject to credit approval and lender requirements. Revildor is not the lender. Service Finance Company, LLC: NMLS 140908, Equal Housing Lender. Confirm current program terms directly before applying. [5] El financiamiento está sujeto a aprobación de crédito y requisitos del prestamista. Revildor no es el prestamista. Service Finance Company, LLC: NMLS 140908, prestamista de vivienda con igualdad de oportunidades. Confirma las condiciones vigentes antes de solicitar. [5]
Plan the work. Keep the records. Planifica la obra. Conserva los documentos.
Before work begins, ask your contractor to explain the sequence, property access, weather contingencies, and communication plan. Do not assume the installation dates are guaranteed until the project details and approvals are settled. Antes de comenzar, pide al contratista que explique las etapas, el acceso, el plan ante mal tiempo y la comunicación. No des por garantizadas las fechas hasta definir los detalles y las aprobaciones del proyecto.
Evaluate Evaluar
Review photos, measurements, options, and the written scope. Revisa fotos, medidas, opciones y el alcance por escrito.
Prepare Preparar
Confirm materials, approvals, access, and protection for the property. Confirma materiales, aprobaciones, acceso y protección de la propiedad.
Install Instalar
Agree on updates, weather procedures, and authorization for concealed damage. Acuerda cómo se comunicarán avances, cambios por clima y daños ocultos.
Close out Cerrar
Collect inspection records, warranty documents, invoices, and care instructions. Recibe registros de inspección, garantías, facturas e instrucciones de cuidado.
A simple roof-care routine Una rutina sencilla de cuidado
- Before storm season: schedule attention to known roof concerns and arrange safe debris and drainage maintenance. Antes de la temporada de tormentas: atiende los problemas conocidos y programa una limpieza segura de residuos y drenajes.
- After significant weather: look for changes from the ground and request professional evaluation when damage or leaks are suspected. Después de fenómenos importantes: observa desde el suelo y solicita una evaluación si sospechas daños o goteras.
- When anything changes: note the date of a new stain, drip, or visible defect. Share those details rather than waiting for the next scheduled visit. Cuando algo cambie: registra la fecha de una nueva mancha, gotera o daño visible. Comparte los detalles sin esperar la próxima visita programada.
Ask for maintenance instructions for your specific roof. Do not walk the roof or use cleaning methods that the manufacturer or installer has not approved. Pide instrucciones de mantenimiento para tu techo específico. No camines sobre él ni utilices métodos de limpieza que el fabricante o instalador no haya aprobado.
Bring a better checklist to the conversation. Lleva una mejor lista a la conversación.
Check off what you have collected before choosing a proposal. This is a planning checklist—not a roof-condition score. Your selections are saved in this browser when local storage is available; nothing is submitted to Revildor. Marca lo que ya reuniste antes de elegir una propuesta. Es una lista de planificación, no una calificación del estado del techo. Tus selecciones se guardan en este navegador cuando el almacenamiento local está disponible; no se envía nada a Revildor.
Real questions. Clear answers. Preguntas reales. Respuestas claras.
Does one roof leak mean I need a replacement? ¿Una gotera significa que necesito reemplazar el techo?
Not necessarily. Request an inspection that identifies the source and extent of the problem. Ask whether a durable repair is possible and what concerns would remain after the repair. [8] No necesariamente. Solicita una inspección que identifique la causa y la extensión del problema. Pregunta si es posible una reparación duradera y qué problemas quedarían después. [8]
How much will my roof replacement cost in 2026? ¿Cuánto costará reemplazar mi techo en 2026?
Use a measured, written proposal for your property. Ask how the roof layout, selected system, removal work, access, and any additional repairs affect the total. This guide does not quote a universal price or a guaranteed online estimate. [7] Pide una propuesta por escrito con medidas de tu propiedad. Pregunta cómo influyen el diseño, sistema elegido, retiros, acceso y reparaciones adicionales. Esta guía no ofrece un precio universal ni una cotización en línea garantizada. [7]
Are architectural shingles the right choice for my home? ¿Las tejas asfálticas arquitectónicas son adecuadas para mi casa?
They are an option to evaluate, not an automatic answer. Compare the exact product, roof slope, system components, appearance, and written warranty with your project requirements. Revildor’s shingle roofing page explains the available approach. [6] Son una opción que debe evaluarse, no una respuesta automática. Compara el producto, pendiente, componentes, apariencia y garantía escrita con los requisitos del proyecto. La página de tejas asfálticas de Revildor explica su enfoque. [6]
Is the lowest roofing estimate the best value? ¿La cotización más baja ofrece el mejor valor?
Compare identical scopes first. Ask what is excluded, how additional wood is priced, who handles permits, and which warranties you will receive. A proposal that omits necessary work is not equivalent to one that includes it. Primero compara alcances equivalentes. Pregunta qué se excluye, cómo se cobra la madera adicional, quién tramita permisos y qué garantías recibirás. Una propuesta que omite trabajo necesario no equivale a una que lo incluye.
How do I verify a Florida roofing contractor? ¿Cómo verifico a un contratista de techos de Florida?
Search the license through Florida DBPR and match the record to the contractor named in the proposal. Review the current record rather than relying on an advertisement or a copied license number. [1] Busca la licencia en el DBPR de Florida y compara el registro con el contratista de la propuesta. Revisa la información vigente en lugar de confiar solamente en un anuncio o número copiado. [1]
Which permits and building-code requirements apply? ¿Qué permisos y requisitos del código aplican?
Have the contractor confirm the rules for your property with the local permitting authority. Ask for the applicable code edition, product approvals, inspection requirements, and permit closeout records. Requirements should be confirmed for your project—not assumed from a general guide. [2] Pide al contratista confirmar las reglas de tu propiedad con la autoridad local de permisos. Solicita la edición del código, aprobaciones de productos, inspecciones y documentos de cierre. Deben verificarse para tu proyecto, no suponerse a partir de una guía general. [2]
Will my homeowners insurance pay for a new roof? ¿Mi seguro de vivienda pagará un techo nuevo?
A roofing estimate alone cannot answer that. Ask your insurer to explain coverage, deductibles, required documentation, and deadlines under your policy. Avoid anyone promising payment before the insurer has evaluated the claim. [4] Una cotización de techado no puede determinarlo. Pide a tu aseguradora explicar cobertura, deducibles, documentos y plazos de tu póliza. Evita a quien prometa un pago antes de que la aseguradora evalúe la reclamación. [4]
Does Revildor offer roof financing? ¿Revildor ofrece financiamiento para techos?
Yes, through Service Finance Company for eligible projects and qualified applicants. Review the actual lender offer, including the rate, term, payment, and any promotional conditions. Approval and particular terms are not guaranteed. [9] Sí, a través de Service Finance Company para proyectos elegibles y solicitantes que califiquen. Revisa la oferta del prestamista, incluyendo tasa, plazo, cuota y promociones. No se garantiza aprobación ni condiciones específicas. [9]
How long will my roofing project take? ¿Cuánto tardará mi proyecto de techado?
Ask for a project-specific schedule after the scope is confirmed. Clarify how permits, material availability, weather, inspections, and concealed damage may affect the sequence. Do not rely on a blanket one-day promise. Pide un calendario específico después de confirmar el alcance. Aclara cómo influyen los permisos, materiales, clima, inspecciones y daños ocultos. No dependas de una promesa general de terminar en un solo día.
What should I receive when the job is finished? ¿Qué debo recibir al terminar la obra?
Request the final scope and invoice, inspection or permit-closeout records as applicable, warranty documents, care instructions, and a clear contact for service. Keep these with your roof photos and earlier project records. Solicita el alcance final y la factura, registros de inspección o cierre de permisos cuando correspondan, garantías, instrucciones de cuidado y un contacto de servicio. Guarda todo junto con tus fotos y documentos anteriores.
Can I read and print this guide in Spanish? ¿Puedo leer e imprimir esta guía en español?
Yes. Select Español at the top to switch the guide, then use Print guide. The print view uses the selected language and your checklist selections. Linked websites and appointment forms may be in English. Sí. Selecciona Español en la parte superior y después Imprimir guía. La versión impresa usa el idioma seleccionado y tus selecciones de la lista. Los sitios y formularios enlazados pueden estar en inglés.
Go straight to the source. Consulta directamente la fuente.
Use the official resources below to verify licensing, code information, storm-season dates, insurance guidance, and financing details. Requirements and programs can change. Linked pages and forms may be in English. Consulta los siguientes recursos para verificar licencias, códigos, fechas de temporada de huracanes, orientación de seguros y financiamiento. Los requisitos y programas pueden cambiar. Las páginas y formularios enlazados pueden estar en inglés.
- 1 Florida DBPR Verify a contractor license Verificar una licencia de contratista (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 2 Florida Building Commission Building-code information and resources Información y recursos del código de construcción (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 3 NOAA / National Hurricane Center Atlantic hurricane-season dates Fechas de la temporada de huracanes del Atlántico (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 4 Florida Department of Financial Services Contractor and residential-property FAQs Preguntas sobre contratistas y propiedades residenciales (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 5 Service Finance Company Lender FAQs and loan-program information Preguntas del prestamista e información de programas (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 6 Revildor Asphalt shingle roofing and system details Tejas asfálticas y detalles del sistema (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 7 Revildor Roof-replacement planning Planificación del reemplazo de techos (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 8 Revildor Roof-repair evaluation Evaluación de reparación de techos (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
- 9 Revildor Current financing information Información actual de financiamiento (opens in a new tab) (se abre en una pestaña nueva)
Edition note: prepared September 16, 2026. This is general homeowner education, not a roof inspection, binding estimate, code determination, or legal, insurance, or financial advice. Confirm property-specific requirements with the appropriate professional or authority. Nota de la edición: preparada el 16 de septiembre de 2026. Es información general para propietarios, no una inspección, cotización vinculante, determinación de código ni asesoría legal, de seguros o financiera. Confirma los requisitos de tu propiedad con el profesional o autoridad correspondiente.
Get answers for your actual roof. Obtén respuestas para tu techo.
Bring your questions. We’ll help you understand the condition, the options, and the scope your project needs. Trae tus preguntas. Te ayudaremos a entender el estado del techo, tus opciones y el alcance que necesita tu proyecto.
Do It The R.E.V.I.L.D.O.R. Way. Hazlo a la manera R.E.V.I.L.D.O.R. .